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25/07/2025
FRANCHISE
La Restauration sous Enseigne Nationale

Adhérer par d'un contrat de franchise, pour bénéficier de l'accompagnement d'un réseau à Forte Notoriété :

1. Accès à un Concept Éprouvé
2. Soutien Opérationnel et Formation
3. Marketing et Promotion
4. Pouvoir de Négociation Accru
5. Réseau de Soutien et Partage des Connaissances
6. Économies d'Échelle

Les avantages d’ouvrir ou reprendre un restaurant franchisé 

Dans un contexte économique encore convalescent, ouvrir ou reprendre un restaurant franchisé est notablement moins risqué qu’une création indépendante. 

En effet, selon les constatations des réseaux, 9 franchisés sur 10 sont encore en activité 5 ans après l’ouverture de leur restaurant, soit un score largement supérieur à la moyenne nationale des entreprises qui s’établit à 53% (selon les chiffres de l’Insee). 

Comment peut-on expliquer cette pérennisation supérieure à la moyenne ? Tout simplement parce que la franchise développe des concepts largement éprouvés et un accompagnement de tous les instants. A cela s’ajoute le fait que les enseignes de restauration développées en franchise bénéficient d’une visibilité maximum. La renommée de l’enseigne permet aux nouveaux venus de bénéficier, dès les premiers mois, d’un taux de sympathie et de confiance de la part de la clientèle. Le candidat franchisé n’a ainsi pas vraiment à faire ses preuves : il propose une carte déjà connue, voire des plats déjà dégustés dans un autre point de vente sous la même enseigne. L’effort de conviction et de pénétration est notablement moindre en franchise, porté en cela par des campagnes de promotion nationales de la marque. 

Au quotidien aussi, la gestion est simplifiée. Le retour d’expérience du réseau est précieux. Les pertes de matières premières sont moins importantes. Et les approvisionnements se font à tarif plus compétitifs.

Les inconvénients d’ouvrir ou de reprendre un restaurant franchisé 

Le principal inconvénient d’investir dans un restaurant franchisé tient au ticket d’entrée souvent salé.  

Entre l’aménagement des locaux, la décoration, le matériel de cuisine, etc., le montant de l’investissement global peut être dissuasif. 

Du côté des recrutements aussi, les concepts imposent souvent une ouverture 7/7 jours avec des horaires élargis. La masse salariale est ainsi généralement plus conséquente que dans le cadre d’une création en solo. 

De même, le coût de fonctionnement est alourdi par le versement des royalties en fonction du chiffre d’affaires. 

Enfin, dernier inconvénient, le créateur n’a aucune liberté dans le choix de sa carte et de la provenance de ses approvisionnements. Les points de vente étant standardisés au maximum, le restaurateur ne peut prendre aucune initiative personnelle pour adapter ses propositions aux spécificités locales. 

Prenons l'exemple du bien à la vente suivant :

16 500+ Franchise Photos, taleaux et images libre de droits - iStock |  Franchisé, Transparence, Entrepreneur

(Annonce commerciale)


Secteur Hérault Sud - Proche Littoral


Très Belle Opportunité pour ce restaurant spécialisé sous Enseigne Nationale.

Situé sur un Emplacement N°1 Premium d'un Centre Commercial, avec des locaux d'exploitation supérieur à 600 m² avec Terrasse.

Cette affaire est idéale à reprendre par un chef d'entreprise (ou un couple) qui souhaite piloter un centre de profit avec l'accompagnement d'un réseau de très forte notoriété.

Equipe en place et accompagnement du Cédant assuré.

Un CA en évolution : 1.600.000 € HT. 

Avec un EBE Retraité de 330.000 €.

De plus, le passage au nouveau concept par le repreneur entraînera une évolution du CA significative. 

Les nouveaux points de vente du réseau affiche une évolution de CA qui se situe entre 20 % et 25 %.

Le Prix compétitif du fonds de commerce tient compte de l'investissement à réaliser par le repreneur pour le passage au nouveau concept.

Prix du Fonds : 748.000 € HAI.

Mandat 341245


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02/07/2025
Les Maison d'Hôtes


La Maison d'Hôtes est considérée comme un bien mixte. 
Il représente à la fois, une résidence principale et une activité commerciale.
Dans le cadre de son financement, les banques ont du mal à considérer ce bien comme un bien exclusivement commercial.
Mais c'est aussi un bon moyen d'amener un complément de revenus à un ménage.

Quels statuts ont les chambres d’hôtes ?

Il n’y a pas un statut unique des propriétaires de chambres d’hôtes. Il s’agit de particuliers qui peuvent être enregistrés ou non au Registre du Commerce et des Sociétés, avoir créé une société, déclarer leurs revenus en tant que micro-entrepreneur, (autrefois auto-entrepreneur). Certains sont salariés, d’autres agriculteurs, d'autres retraités. Dans la plupart des cas, les chambres d’hôtes sont un revenu complémentaire qui permet l'entretien de la maison ou améliore les revenus familiaux. Quel que soit leur statut, ils partagent tous l'envie d’accueillir chez eux des personnes à qui faire découvrir leur région.

Gîtes et chambres d’hôtes, quelles différences ?

Beaucoup de gens ne connaissent pas bien la différence entre les gîtes (aussi appelés meublé de tourisme ou locations saisonnières) et les chambres d’hôtes alors qu’il s’agit de deux formes d’hébergement très différentes. Le gîte est une location meublée, généralement à la semaine. Vous avez la libre disposition d’un bâtiment entier qui comporte une pièce à vivre, une cuisine, des chambres… La chambre d’hôtes est une chambre chez l’habitant, généralement louée à la nuitée. Vous partagez la maison du propriétaire et même si la chambre comporte un coin salon, les pièces à vivre sont communes. En chambre d’hôtes, le propriétaire vous accueille chez lui. Il vous confie la clé de sa maison et vous demande implicitement d’accepter ses règles de fonctionnement. La courtoisie est de mise. Il est souhaitable de le prévenir de votre heure d’arrivée et surtout de l’avertir en cas de retard. Pour le repos de tous dans la maison, il convient de faire silence après 22h et de le prévenir si vous êtes amenés à rentrer tardivement.

Combien de chambres y a-t-il dans une chambre d’hôtes ?

Le décret du 3 août 2007 a fixé le nombre de chambres d’hôtes à 5 maximum pour 15 personnes accueillies. Au-delà de ces limites, les propriétaires ne peuvent plus utiliser le terme de chambres d'hôtes, il s’agit de petits hôtels, auberges, gîtes de séjour... Un propriétaire peut cependant proposer cinq chambres d’hôtes et par ailleurs proposer des gîtes à la location. Vous pouvez préférer être en tête à tête avec un propriétaire pour discuter et prendre le temps d’une longue conversation ou au contraire, apprécier une table d’hôtes ou un petit déjeuner avec de nombreux convives. Le nombre de chambres fait vraiment partie des éléments importants pour bien choisir la maison d’hôtes de son futur séjour.


Prenons l'exemple du bien à la vente suivant :
(Annonce commerciale)

Villa d'architecte de 250 m² sur une parcelle de 2 000 m² avec forte rentabilité, vue Marseille et Mer.

Elle dispose d'une piscine à débordement époustouflante qui offre un panorama incroyable.

Cette propriété possède un espace extérieur luxuriant où la tranquillité règne, pour les propriétaires et les clients nombreux et fidèles de l'établissement. 

Cette villa propose sur 2 niveaux un double séjour, un coin salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi que 5 suites avec salles de bain attenantes, dont deux pouvant être indépendantes. 

Depuis plus de 15 ans l'exploitation en chambres d'hôtes (petits déjeuners) fonctionne très bien, et peut se développer d'avantage.... 

Profitez pleinement du climat méditerranéen grâce à une grande terrasse aménagée, avec bassin ainsi qu'un terrain de pétanque, tout en contemplant les paysages des collines environnantes de Marcel Pagnol, ainsi que la mer. 

Plusieurs places de stationnement sont également présentes pour le confort des exploitants et de la clientèle. 

Produit exceptionnel. 

Nous consulter pour plus de renseignement.Vendue meublée. 

(Loueur non Pro - activité déclarée au BIC). 

Prix : 1.340.000 € HAI. 

(Mandat 341060)


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Ce bien, dont la partie privative est indépendante des chambres d'hôtes, offre un confort et une intimité pour les propriétaires.

Il offrira aux repreneurs un complément de revenus, ainsi qu'un très beau cadre de vie dans un secteur naturel, sans vis à vis avec une vue incroyable.


  Photo de pool